Chi gần 1,1 tỷ đồng để “vòng quanh” một mảnh đất ở Caohejing, Thượng Hải

MiHoYo có thể có kế hoạch xây dựng trụ sở nghiên cứu và phát triển tại Xuhui, Thượng Hải. Theo tài liệu do Cục Quản lý Thiên nhiên và Quy hoạch Thành phố Thượng Hải công bố trong tuần này, Shanghai Shijie Technology Co., Ltd. đã chính thức mua lại lô đất xh215-02A ở phố Hongmei, quận Xuhui với giá 1,0772 tỷ nhân dân tệ. Tianyancha cho thấy Shanghai Shijie Technology Co., Ltd. là công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của MiHoYo.

Thuế 3,3 tỷTA yêu cầu hàng năm trong ba năm liên tiếp GPH59

Khu đất được MiHoYo mua lại nằm trong khu vực lõi của Khu phát triển Caohejing, cách ga tàu điện ngầm Caohejing trên tuyến tàu điện ngầm Thượng Hải khoảng 300 mét. Mục đích sử dụng đất là đất nghiên cứu khoa học và thiết kế có thời hạn 50 năm. Người chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng thuộc sở hữu nhà nước được liệt kê là Cục Tài nguyên và Kế hoạch quận Xuhui Thượng Hải, và ngành được thừa nhận là ngành công nghệ thông tin.

Theo hợp đồng trước, rõ ràng vùng đất này sẽ tập trung vào việc xây dựng một cộng đồng đổi mới quốc tế toàn diện với các yếu tố đổi mới và kinh doanh, đồng thời giới thiệu các ngành công nghiệp đa dạng và giải trí kỹ thuật số Trụ sở công ty hàng đầu phấn đấu để tạo ra "động cơ nguồn đổi mới, vùng cao kinh tế công nghiệp, trung tâm phát triển mở, mô hình thành phố nhân văn và ví dụ thực tiễn quản trị", hình thành mô hình phát triển "động lực lưỡng cực, lưu thông đông-tây, liên kết bắc-nam", và tăng cường hơn nữa các hãng vận tải không gian để thực hiện định vị công nghiệp "siêu đảo".

Hồ sơ chuyển nhượng còn cho thấy diện tích xây dựng trên mặt đất của khu đất là khoảng 98.000 mét vuông, tương đương khoảng 11.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông. Như bạn có thể thấy trên bản đồ, khu đất cách ga tàu điện ngầm Caohejing trên tuyến 9 khoảng 300 m. Là vị trí đắc địa ở Caohejing, MiHoYo cũng cần phải đáp ứng một số điều kiện nhất định để giành được đất ở mức giá này.

Các tài liệu liên quan cho thấy doanh thu bán hàng của công ty trên đất liền không được thấp hơn 1.599,9834 triệu nhân dân tệ hàng năm, tổng doanh thu thuế sẽ không thấp hơn 3.333,2304 triệu RMB mỗi năm và sản lượng thuế sẽ không thấp hơn 3.333,2304 triệu RMB mỗi năm cường độ sẽ không thấp hơn 187.214,91 RMB mỗi mét vuông mỗi năm. Số liệu trên là tiêu chuẩn trung bình trong 3 năm của tập đoàn từ 2023 đến 2025. Tiêu chuẩn thuế sẽ đạt được vào năm 2026 và những năm tiếp theo, cần phải đàm phán riêng với sở công nghiệp huyện.

Nói cách khác, Nếu MiHoYo muốn giành được vùng đất này thì cần đảm bảo số thuế hàng năm nộp trong 3 năm liên tiếp từ 2023 đến 2025 đạt khoảng 3,3 tỷ nhân dân tệ.

Bản hợp đồng trước cũng cho thấy tòa nhà chính trên mặt đất là tòa nhà trụ sở nghiên cứu và phát triển. Sau khi nhận được đất, MiHoYo cần khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ khi được bàn giao đất và hoàn thành trong vòng 60 tháng sau khi được bàn giao đất.

“Thời gian khởi công xây dựng vẫn chưa được xác định”