Mặc dù một lượng lớn chủ nhà Airbnb đã đầu tư rất nhiều vào việc cải tạo cơ sở vật chất để chuẩn bị cho World Cup nhưng nhu cầu đặt phòng hiện nay rất yếu. Mae Stewart đã chuẩn bị cho thuê ngôi nhà ở Atlanta của mình trong hai năm để phục vụ World Cup mùa hè này. Chuyên gia tư vấn thiết kế đã lát lại sàn toàn bộ ngôi nhà, cải tạo hệ thống chiếu sáng toàn bộ ngôi nhà, thay bồn rửa trong phòng tắm, lắp đặt mặt bàn bếp và vòi mới. Cô cũng nghiên cứu chiến lược định giá của các bất động sản cạnh tranh và kiên quyết nhận đơn đặt hàng thường xuyên để tích lũy xếp hạng và lời khen ngợi cao.
Để thu hút người hâm mộ World Cup, Mae Stewart đã đầu tư khoảng 60.000 USD vào việc cải tạo ngôi nhà của mình.
Stewart đã đầu tư tổng cộng khoảng 60.000 USD để cải tạo cẩn thận căn hộ ba phòng ngủ này với hy vọng thu hút những người hâm mộ World Cup sẵn sàng trả giá cao để ở lại. Thời gian lưu trú một tuần vào giữa tháng 7 trong thời gian diễn ra giải đấu có giá khoảng 4.500 USD, gấp khoảng ba lần tiền thuê hàng ngày sau World Cup.
Bây giờ, cô chỉ có thể im lặng chờ đợi khách hàng đặt hàng.
Chỉ còn chưa đầy hai tháng nữa là World Cup khai mạc, Stewart là một trong hàng nghìn chủ nhà Airbnb đang hy vọng sẽ tăng tốc đặt phòng. Tỷ lệ đặt vé của khách du lịch thấp là do giá vé tăng vọt, một mặt là giá vé máy bay tăng mạnh. Mặt khác, nhiều fan nước ngoài đã từ bỏ ý định đến Mỹ do bầu không khí chính trị và thủ tục nhập cảnh vào Mỹ ngày càng rườm rà.
Airbnb chính thức trấn an các chủ nhà rằng không cần phải hoảng sợ: việc đặt chỗ cho các sự kiện lớn có xu hướng tập trung vào đêm trước khai mạc.
Juan David Borrero, người đứng đầu bộ phận hợp tác toàn cầu của Airbnb, cho biết nhiều người hâm mộ sẽ không đặt chỗ ở cho các trận đấu tiếp theo cho đến khi họ chắc chắn rằng đội mà họ ủng hộ đã tiến vào vòng tiếp theo.
"Khi cuộc thi dần dần bắt đầu, nhu cầu đặt chỗ chắc chắn sẽ tăng lên. Đây là quy luật bình thường của việc đặt chỗ ở World Cup." Anh ấy nói.
Nhưng sự chờ đợi này đòi hỏi rất nhiều kiên nhẫn đối với những chủ nhà đã mong đợi hàng tháng, thậm chí hàng năm với hy vọng kiếm được nhiều tiền. Hiện tại, phần lớn tài sản tham dự World Cup trên Airbnb và nền tảng cho thuê kỳ nghỉ Vrbo vẫn chưa có sẵn.
Dữ liệu từ cơ quan dữ liệu cho thuê ngắn hạn AirDNA cho thấy tỷ lệ đặt chỗ đối với những tài sản cho thuê ngắn hạn có sẵn trong các trận đấu vòng bảng World Cup ở Philadelphia chỉ là 42%; mặc dù cao hơn mức 29% của cùng kỳ năm ngoái nhưng hầu hết các bất động sản vẫn bị bỏ trống cho thuê. Boston là thành phố duy nhất có hơn một nửa lượng đặt chỗ, khoảng 55%.
Stewart thẳng thắn nói: "Tôi không còn mong kiếm được khối tài sản lớn như tôi nghĩ ban đầu nữa."
Một báo cáo trước đây do Airbnb và Deloitte ủy quyền dự đoán rằng dịch vụ cho thuê chỗ ở ngắn hạn sẽ chứng kiến sự bùng nổ trong World Cup, chủ yếu là do các sự kiện quy mô lớn có xu hướng đẩy giá phòng khách sạn lên cao.
Nhưng nhu cầu lưu trú thực tế rất vắng vẻ. Một số khách sạn đã chủ động giảm giá. Jan Freitag, nhà phân tích tại công ty dữ liệu bất động sản Costa Hotel, cho biết nhiều khách sạn cũng đã nới lỏng giới hạn lưu trú tối thiểu. Số lượng đặt phòng khách sạn ở một số thành phố tổ chức sự kiện thậm chí còn thấp hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
Freitag nói thẳng: "Làm sao có cảnh nóng như World Cup được?"
Đồng thời, Airbnb đang tăng cường quảng bá tiếp thị World Cup. Theo phân tích của Deloitte, World Cup kéo dài một tháng (tháng 6-tháng 7) này dự kiến sẽ tạo ra doanh thu hơn 200 triệu USD cho các chủ sở hữu nền tảng. Nền tảng này cũng đưa ra phần thưởng tiền mặt trị giá 750 USD cho người dùng mới.
Nền tảng này đã ra mắt một công cụ tính thu nhập có thể ước tính thu nhập của chủ nhà dựa trên nhu cầu thị trường: lấy một căn hộ ba phòng ngủ cho thuê cả tháng ở Philadelphia làm ví dụ, ước tính thu nhập có thể vượt quá 8.000 USD.
Một số thành phố cũng đã hợp tác với Airbnb và đưa ra những chính sách ưu đãi. Ví dụ, Thành phố Kansas đã giảm phí cấp phép cho các nhà dân trong thời gian diễn ra World Cup. Tuy nhiên, các chính sách quản lý cho thuê ngắn hạn nghiêm ngặt ở các thành phố như New York đã trực tiếp làm nản lòng một số lượng lớn chủ nhà tiềm năng.
Borrello cho biết Airbnb đang tổ chức các buổi chia sẻ ngoại tuyến cho chủ nhà ở 16 thành phố chủ nhà ở Hoa Kỳ, Mexico và Canada và số lượng người tham gia đã tăng vọt.
Nhà kinh tế trưởng Jamie Lane của AirDNA đã chỉ ra: Giá những căn nhà chưa cho thuê nhìn chung cao hơn nhiều so với những căn nhà đã bán. Nhiều khách du lịch đã quen với việc chờ đợi đến phút cuối mới đặt hàng và sẵn sàng chấp nhận giá cao; tuy nhiên, nhiều chủ nhà quá lạc quan trong việc định giá.
“Luôn có một số chủ nhà lý tưởng nghĩ rằng họ có thể kiếm được 2.000, 5.000 USD một đêm,” Lane nói.
Cũng có chủ nhà kiên quyết không hạ giá và tin chắc rằng sẽ có làn sóng đặt phòng trong tương lai.
Carter Longoria sở hữu một căn hộ ở tầng dưới nhà của anh ấy ở Houston. Hiện tại, chỉ 1/3 trong số đó được cho thuê trong thời gian diễn ra World Cup. Khi bất động sản này được mua, điểm bán hàng chính là nó “phù hợp với một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng trên Airbnb”.
Longoria đã có trải nghiệm tồi tệ khi điều hành nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng. Cô từng gặp phải một người thuê nhà tổ chức tiệc tùng và khiến ngôi nhà trở nên bừa bộn. Nhưng cô vẫn coi World Cup là cơ hội để tăng thu nhập. Giá của cô thấp hơn một chút so với các khách sạn trong nước, cô luôn chú ý đến việc điều chỉnh giá của các sản phẩm cạnh tranh và kiên quyết không hạ giá.
“Không có nhiều lựa chọn nhà ở trên thị trường và tôi không có ý định giảm giá chút nào.” Longoria nói.
Phần thưởng trị giá 750 đô la cho người mới của nền tảng không gây được ấn tượng với mọi người.
Zach McKennie sống trong một căn nhà phố ba phòng ngủ ở Seattle, chỉ cách trận đấu giữa Mỹ với Australia vào giữa tháng 6 20 phút. Anh ấy nhìn thấy một quảng cáo về Airbnb nhưng vẫn tự hỏi liệu việc kiếm hàng nghìn đô la bằng cách cho người lạ thuê căn nhà của mình có đáng hay không.
Anh ấy thẳng thắn nói: “Nếu bạn có thể thuê hơn 500 đô la Mỹ một ngày, điều đó thực sự rất hấp dẫn. Chúng tôi có thể đi cắm trại và kiếm được lợi nhuận ròng 20.000 đô la Mỹ. ”
Nhưng theo tính toán sơ bộ của anh ấy, chỉ để cất đồ đạc ở nhà và dọn dẹp nhà cửa sẽ tốn gần 1.000 USD. Tính đến những rủi ro như hư hỏng nhà cửa, sức hấp dẫn của hoạt động kinh doanh này giảm đi rất nhiều.
Airbnb chính thức tuyên bố rằng hiếm khi xảy ra thiệt hại về tài sản đối với tài sản trong thời gian lưu trú tại B&B và nền tảng này có kế hoạch bảo vệ đặc biệt để bồi thường cho việc mất tài sản và đồ vật.
Mặc dù vậy, McEnany vẫn lo ngại: "Chúng tôi vừa mua một bộ giường tầng rất tốt cho con mình và chúng tôi thực sự lo lắng chúng sẽ bị hư hỏng".